王某从刘某处购得一处房屋，但房屋尚未办理过户，王某因故未收房。不久刘某以该房产作抵押，向某银行贷款，并办理了抵押登记手续。贷款到期后，刘某未还款，某银行向法院起诉要求刘某还款，法院判决刘某以其抵押房产向某银行承担连带清偿责任。判决生效后，刘某未履行判决，某银行向法院申请强制执行，该房屋被法院查封。王某得知后，向人民法院提出异议。王某的异议能否成立？

不能。不动产的设立、变更、转让和消灭未经登记的，不发生法律效力。本案中，王某虽与刘某签订了购房合同，但该房屋尚未办理过户手续，刘某仍属于房屋的所有权人，且刘某将房屋抵押给某银行时办理了抵押登记手续，其抵押权合法有效。因此，王某的执行异议不成立。但王某可以通过诉讼要求刘某承担违约责任。（胜诉360编辑：华玉桃）