能否同时向违约方主张定金罚则和要求继续履行合同？ 2015-05-29 16:59

于某与某开发商签订了购房合同，约定于某购买开发商开发的一处商品房，合同还约定于某向开发商交付10万元的定金，若因开发商违约导致买卖不成，则定金双倍返还，若于某违约不买房，则定金不退。于某交付定金后不久，因房价大涨，开发商不愿售房给于某。于某能否向法院起诉，要求开发商双倍返还定金并要求开发商继续履行购房合同？

因第三人过错而导致合同不能履行的，能否适用定金罚则？ 2015-04-17 17:28

A公司向B公司订购一批货物，双方签订了买卖合同。合同约定了定金条款等。合同签订后，A公司依约支付了定金。B公司在运输货物的过程中，因第三人陈某违规行驶撞上B公司的运输车辆，货物全部毁损。经交警认定，陈某对交通事故负全部责任。但由于货物灭损，A公司与B公司的买卖合同无法履行。此时，A公司能否主张使用定金罚则，要求B公司双倍返还定金？

一方迟延履行合同的，能否适用定金罚则？ 2015-04-17 17:27

A公司与B公司签订了买卖合同，约定A公司从B公司处购买若干货物，货物在45天后交付，A公司先支付2万元的定金，剩余货款在货物交付时支付。但过了60天B公司才向A公司交货。B公司要求A公司结清货款，A公司则主张B公司迟延交货，根据定金罚则，货款应当扣除双倍的定金费用。B公司迟延履行合同，A公司能否主张适用定金罚则？

支付方交付的定金数额少于合同约定，定金合同是否有效？ 2015-04-17 17:26

程某准备从A公司处购买一批货物，双方订立了协议书，约定程某先向A公司交纳5万元的定金，等货物全部交付完毕后，程某再付清剩余货款。协议书签订后，程某实际只交付了3万元的定金，此时，程某与A公司的定金合同是否有效？

无法签订购房合同，购房者已交纳的购房定金能否返还？ 2015-03-16 09:53

江某与某房地产公司签订的商品房认购书，约定江某认购房地产公司开发的一处商品房，江某支付了10万元的定金。后江某与房地产公司签订正式的商品房买卖合同时，因双方就合同的具体条款无法达成一致意见，商品房买卖合同最终无法签订。此时，江某能否要求房地产公司返还其已交纳的购房定金？