我公司想以土地使用权作价入股，与某房地产开发公司合作开发经营房地产项目，但是需要满足哪些条件才有效？

根据有关法律规定，土地使用权作价入股必须满足以下条件：
1、须是依法取得的土地使用权。
2、集体所有制单位不得以其拥有的集体所有权作价入股。如果使用集体土地出资的，必须首先办理土地征用手续，将集体土地转为国有土地，然后以国有土地使用权的方式作价入股。
3、土地使用权用于合资、合作开发，应当按照《城市房地产管理法》及有关法律、行政法规的规定作价之后方可入股。除此之外涉及其他法律、行政法规有关房地产价格评估的规定亦应依照执行。
4、办理变更登记手续，将原本属于出资人的土地使用权转移至合资、合作企业的名下。
5、以土地使用权作价入股，该土地使用权应是无负担的，比如该土地使用权没有受到如抵押或者其他形式的限制。（胜诉360编辑：华玉桃）