王某于2009年5月3日与某房产开发公司签订了商品房预售合同。该商品房买卖合同于2009年6月10日在房管部门办理了备案登记，并于15日后在房管部门办理了预购商品房预告登记，预告登记权利人为王某，预告登记义务人为某房产开发公司。王某于2011年10月份发现该房被卖给张某，且已被张某占有居住。究竟谁是该房屋所有权人？

王某是该房屋所有权人。因为该商品房预售登记后，王某是预告登记的权利人，未经王某同意房地产开发商处分该不动产的，不发生物权效力，该房屋所有权不发生转移。但张某的损失可以向房地产开发商追索。（胜诉360编辑：张姣娇）