林某与某开发商签订商品房预售合同，约定林某购买开发商在建的一处商品房，林某支付了购房首付款，并全权委托开发商为其办理按揭贷款。后开发商以林某名义与某银行签订了抵押贷款合同，但该合同在送交领导审批时未获批准。林某因无力支付房款而向开发商要求退房，开发商则要求林某继续履行合同。因购房按揭贷款未获审批，林某能否请求退房？

可以。因不可归责于当事人双方的事由导致无法取得按揭贷款，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因林某与开发商对于购房按揭贷款未获审批均无过错，故林某可以请求退房，开发商应当将林某已付的购房款返还给林某。（胜诉360编辑：华玉桃）