王某决定购买某开发商的一处期房，并与开发商签订了认购书，约定先交2万元订金认购该房屋，并约定若王某反悔放弃认购，则订金不予退还。合同签订后，王某依约交付了订金。不久后王某了解到开发商并未取得预售许可证，王某担心权益受损，决定放弃认购，并以开发商没有预售许可证为由要求开发商退还订金。开发商是否应当退还王某订金？

开发商应当退还王某订金。理由是，
我国对商品房预售实行许可制度，开发商尚未取得预售许可证，不能进行商品房预售。本案中，开发商还未取得预售许可证，就开始进行房屋预售，违反了法律规定，王某与开发商签订的认购书应为无效，开发商应当返还王某支付的2万元订金。此外，订金具有预付款的性质，不具有罚则性质，当合同不能继续履行时，订金应当如数返还。（胜诉360编辑：华玉桃）