2013年10月，李某与陈某签订房屋租赁合同，约定李某将其所有的一处门脸租给陈某作店铺经营使用，租赁期限为2年。2014年1月，陈某未经李某同意将该店铺转租给王某经营。李某得知后并未表示什么，还经常去该店铺购买商品。2014年年底，李某想收回店铺自己经营，此时李某能否以陈某未经自己同意转租房屋为由要求解除租赁合同，收回租赁房屋呢？

不可以。承租人未经出租人同意，擅自将租赁房屋转租给他人的，出租人实际知道或应当知道的，应当在六个月内提出异议，行使解除租赁合同的权利，过期则人民法院不予支持。本案李某未在法律规定的时间内提出异议，故其不能以未经同意转租要求解除租赁合同。
在此提醒，出租人在知道承租人擅自将房屋转租后，应当及时行使合同解除权，避免权益遭受损害。（胜诉360编辑：华玉桃）