购房合同已签订，房子没买成，房产中介是否要退还中介费？ 2015-03-16 09:32

李某与某房产中介公司、房主陈某签订了《二手房买卖居间合同》，并缴纳了6000元中介费和1万元定金。后因自身原因李某不想购买该房屋了，并与陈某达成了解除购房合同的合意，陈某也将定金退给了李某，此时李某能不能要求房产中介公司退还已经缴纳的中介费？

购房按揭贷款未获审批，购房者能否请求退房？ 2015-03-16 09:30

林某与某开发商签订商品房预售合同，约定林某购买开发商在建的一处商品房，林某支付了购房首付款，并全权委托开发商为其办理按揭贷款。后开发商以林某名义与某银行签订了抵押贷款合同，但该合同在送交领导审批时未获批准。林某因无力支付房款而向开发商要求退房，开发商则要求林某继续履行合同。因购房按揭贷款未获审批，林某能否请求退房？

购房人擅自装饰房屋并入住，能否认定房屋已交付？ 2015-03-06 16:59

王某为某房地产开发公司的员工，王某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同签订时王某支付了预付款，并约定余款在房屋交付时付清。后王某利用职务之便擅自装饰购买的房屋并入住。但王某一直未付清余款。某房地产开发公司诉至法院，要求王某付清余款。王某则称辨称房屋尚未交付，某房地产公司要求其付清余款的理由不能成立。王某擅自装饰房屋并入住，能否认定房屋已交付？

对方违反预约合同，能否要求继续履行？ 2014-12-22 14:26

孙某与某房地产公司签订房屋认购协议书，约定孙某认购该公司销售的楼房。根据合同约定，孙某向该公司支付了定金2万元和30%的购房款。后来，孙某得知该房地产公司又与张某就该房屋签订了房屋买卖合同，但未办理过户登记。孙某可否要求房地产公司必须继续履行该认购协议？

购房者签订房屋买卖合同后、办理过户手续前，如何防止对方“一房二卖”？ 2014-12-04 10:19

前不久，马先生与毕先生签订了一份房屋买卖合同，约定：毕先生将其所有的一套房屋出售给马先生，房价70万元，马先生于合同签订后5日内先支付50万元，余款20万元在房屋过户后一次性付清。合同签订后，马先生考虑到房屋未过户，担心毕先生遇到更好的买家，将自己好不容易看好的房子出售给他人，问，这种情况可采取什么措施防止对方“一房二卖”？

不动产纠纷能否约定管辖法院？ 2014-12-02 10:20

我和某房地产公司于青岛签订购房合同，购买位于北京市海淀区清河的一套房子，并约定该房屋买卖合同发生纠纷由合同签订地法院管辖，该争议解决条款有效吗？